Koko: px
Aloita näyttäminen sivulta:
Transkriptio
1 PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) kadun valtatien korjauksesta. Kylän parantola Yugo-Kamsky Syy: Arvioidut rakennuskustannukset hieroa. Rahat palkkoja hierovat. Arvioitu työvoimaintensiteetti, työtunti Koottu vuosineljänneksen tämänhetkisiin (ennuste)hintoihin (työn ja kustannusten nimi, kohteen nimi) p p Perustelu Nimi Yksikkö. muuttaa Col. Yksikköhinta yhteensä, hiero. Sisältää peruspalkan/p Ek.Mash Palkka/Mech Kokonaiskustannukset, hiero. Sisältää 7 7 jaksoa. Nousujen korjaus ja valmistelutyöt FER7--- Päällystysten ja alustojen purku: asfalttibetonirakenteet, 7,7,7, 7,7, FER7--- FER7--- Päällystysten ja alustojen purkaminen: murske Pintojen purkaminen ja pohjat: jalkakäytävä mukulakivestä m rakennus m rakentaminen Pää.Z/p Ek.Mash Z/pM ex T/z pää. työyksikkö T/s pääasiallinen orja. Kaikki T/z-turkista. yksikköä kohden, 7,7,7, 7, T/z turkista. Kaiken kaikkiaan 7,
2 FER7--- FER--- FSSTSpg FSSTSpg-- - FER7--- FSSTS-- Sivukivien purkaminen: kivimurskalla Maaperän kehittäminen lastaamalla kippiautoihin kauhakapasiteettiisilla kaivinkoneilla: (-,) m, maaryhmä Kuormaustyöt autokuljetuksissa: muut materiaalit, osat (kuormaajalla) Tavaroiden kuljetus tonnin kantokykyisillä kippiautoilla, jotka toimivat louhoksen ulkopuolella, matkan päähän: max. km Rahtiluokka I Järjestely pohja- ja tasoituskerroksista: hiekka-soraseoksesta, ruoho Luonnonhiekka-soraseosta m, 7 7, m maata, 7,7, 7,7,7 t lastia, 7, 7, t kuormaa, m perusmateriaalia (tiheässä rungossa), *,/ m 7,7 7 7,7 *,7, 7, 7,7,
3 FER7--- FER7--7- Pohjien rakentaminen cm:n paksuisesta -7 mm jakeen murskeesta valssattaessa kivimateriaaleja, joiden puristuslujuus on yli, jopa MPa (yli 7 - kgf/cm): yksikerroksinen Jokaista kerrospaksuuden muutos senttimetriä kohden lisätään tai jätetään pois hintoihin 7--7-, 7--7-, COEF. SIJAINTIIN: PZ= (OZP=; EM= kulutukseen; ZPM=; MAT= kulutukseen; TZ=; TZM=) m perusosasta m perustaa, *, /, *, /, 7.7 Välittömät kokonaiskustannukset osuudelle vuonna Osuuden välittömät kustannukset yhteensä tuloskertoimet huomioiden Yleiskustannukset 7 Arvioitu voitto 7 Osuuden tulokset Syvyyksien korjaus ja valmistelutyöt: Valtatiet 7, 7, 7, 7, Maanrakennustyöt koneistettuina, 7 ,7 Lastaus- ja purkutoimet 7,
4 Tavarankuljetus autolla 7 Yhteensä 7 Sisältää: Materiaalit Koneet ja mekanismit 7 Palkanlaskenta Yleiskustannukset 7 Arvioitu voitto 7 Osuuden yhteensä Syvyyksien korjaus ja valmistelutyöt 7 FER7--- FER7--- FER7--- Osio. Ajoradan korjaus Sidemateriaalien kaato Päällysteen asennus, jonka paksuus on cm paksu kuumasta asfalttibetoniseoksesta, joka on tiivistä hienorakeista tyyppiä ABC, kivimateriaalien tiheys:, -, t/m, =, -, x, Jokaista cm:n muutos pinnoitteen paksuudessa, lisää tai jätä pois: t, *, *,/ m kattaa m päällyste, *, /, *, / 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7,7 ,
5 FSSC-- hinta 7---, = 7, -, x, COEF. SIJAINTIIN: PZ= (OZP=; EM= kulutukseen; ZPM=; MAT= kulutukseen; TZ=; TZM=) Asfalttibetoniseokset tie-, lentokentille ja asfalttibetoniin (kuuma ja lämmin tiheälle asfalttibetonille, hieno ja karkea -rakeinen, hiekka) , merkki II, tyyppi B t 7, Osuuden välittömät kustannukset yhteensä hinnoissa Osuuden välittömät kokonaiskustannukset huomioiden tuloskertoimet (Inflaatioindeksi 7. vuosineljännekselle yleisrakennustyöt WFP=,; EM=,7; ZPM= ,7; MAT=,7 (pos. 7, -,)) Yleiskustannukset Arvioitu voitto Osuuden Tiekorjaukset yhteensä: Valtatiet 7 Yhteensä 7 Sisältää: Materiaalit Koneet ja mekanismit Palkanlaskenta yleiskustannukset maksaa 7, 7, 7, 7,
6 Arvioitu voitto Yhteensä osuudella Ajoradan korjaus 7 7 FER7--- FSSC-- FER7-7-- FER7-7-- FER7--- FSSC->Osa. Jalkakäytävien korjaus Pohja- ja tasoituskerrosten rakentaminen: hiekka-soraseoksesta, ruohosta Luonnonhiekka-soraseoksesta cm:n paksuisten jalkakäytävien perustusten rakentaminen tiilestä tai kalkkikivimurskasta Polkujen ja yksikerroksisten jalkakäytävien asfalttibetonipäällysteiden rakentaminen valetusta hienorakeisesta asfalttibetoniseoksesta cm paksu Sivukivien asennus betonista BR m pohjamateriaalia (tiheässä rungossa), *, *,/ m, *, m polkuja ja jalkakäytäviä m päällystettä m sivukiveä , /, / 7,7, 7,7,7, 7, 7, 7, 7, 7,7, 7,7, 7, 7 Sivukivet m, 7, 7 7 7,7
7 FER7--- Betonin sivukivien asennus BR.., =, -, x,7 m sivukivi, 7, FSTS-- Sivukivet m, 7 FSSC-- Raskas betoni, luokka m, 7,7 7 V (M ) 7,*, Osuuden välittömät kokonaiskustannukset hinnoissa g, Osuuden välittömät kokonaiskustannukset tuloskertoimet huomioiden (neljänneksen inflaatioindeksi 7, yleiset rakennustyöt WFP=,; EM=,7; ZPM=,7; MAT =,7 (Pos., -,)) Yleiskustannukset Arvioitu voitto Osuuden yhteissumma Jalkakäytävän korjaus: Moottoritiet Yhteensä Sisältää: Materiaalit Koneet ja mekanismit,7,
8 Palkkasumma 7 Yleiskustannukset Arvioitu voitto Osuuden yhteensä Jalkakäytävän korjaus FER--7- FER7--- Osuus. Tienreunojen korjaus Alueiden sijoittelu: käsin, maa-aineryhmä Tienreunojen vahvistaminen murskaamalla 7, =, + 7 x, m suunniteltu alue m kaistale ja tienvarsipeitto, ** / 7, 7 7, Välittömät kustannukset yhteensä Osuus kaupunkihinnoissa, Osuuden välittömät kustannukset ottaen huomioon tuloskertoimet (neljänneksen inflaatioindeksi 7, yleisrakennustyöt OZP =,; EM =,7; ZPM =,7; MAT =, 7 (Pos.,)) Yleiskustannukset Arvioitu voitto Tulokset osuukselle Tienvarsien korjaus: Muuhun työhön tehdyt louhintatyöt (valmistelut, liittyvät, 7, vahvistaminen) Moottoritiet, Yhteensä, Sisältää: Materiaalit Koneet ja mekanismit Palkkalaskenta 7 Yleiskustannukset Arvioitu voitto,
9 Yhteensä osion Tienvarsien korjaus TULOKSET ARVIOINTI: Välittömät kustannukset yhteensä hinta-arvion mukaan 7 Välittömät kokonaiskustannukset arvion mukaan ottaen huomioon tulosten kertoimet 7 Sisältää viitteenä: Inflaatioindeksi m². yleisiin rakennustöihin OZP=,; EM = 0,7; ZPM = 0,7; MAT=,7 (pos. -, 7, -, 7, -, -, -) 7 7 7, 7, Inflaatioindeksi neliömetriä lastaus- ja purkuoperaatioille PZ=, (OZP=,; EM=,; ZPM=,; MAT=,) (Pos.) Inflaatioindeksi q.y. maaperän ja rakennusjätteen kuljetukseen PZ=, (OZP=,; EM=,; MAT=,) (Pos.) Yleiskustannukset Sisältää viitteeksi: %*, palkka (alkaen) (pos.) %*, palkkasumma ( alkaen) (Sijoitus) %*, palkkasumma (alkaen) (Sijoitus -, 7, -, 7, -, -,) Arvioitu voitto 7 Sisältää viitteeksi: %*(,*,) palkkasumma (alkaen) ( Pos.) %*(,*,) PHOT (alkaen) (Sijoitus) %*(,*,) PHOT (alkaen) (Sijoitus -, 7, -, 7, -, -,) 7 7 Yhteensä arvio: Valtatiet 7, Mekanisoidut louhintatyöt, 7,7 Lastaus- ja purkutyöt 7 Tavarankuljetus maanteitse 7,
10 Muuhun työhön tehdyt louhintatyöt (valmistelut, liitännäistyöt, 7, vahvistukset) Yhteensä 7 7, Sisältää: Materiaalit Koneet ja mekanismit Palkkasumma Yleiskustannukset Arvioitu voitto 7 ALV % YHTEENSÄ arviosta,
PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) Perm Jekaterinburg - Neftyanik -moottoritien osuuden korjaamiseen (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusta: Arvioitu
Liite 1. PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Korjaustyöt Uuden Lyady-Troitsa valtatien osuuksilla (työn nimi ja kustannukset, kohteen nimi) Peruste: Arvioitu
Liite 1. PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Hankkeen työt: "Koyanovo–Etelä-moottoritien osien korjaus" Syy: Rakennustöiden arvioidut kustannukset 5 716 840 ruplaa. Palvelut
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: Liite 2 " " 25 " " 25 Urheilukentän ja pysäköintipaikkojen rakentaminen Permin alueen Krasavan kunnan liikunta- ja liikuntakeskuksen alueelle (nimi)
Huutokauppadokumenttien liite 1 sähköisessä muodossa PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA 1 (paikallinen arvio) Hankkeen työhön: ”Maantien asfalttibetonipäällysteen osien korjaus
Huutokauppaasiakirjojen liite 1 sähköisessä muodossa. PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA 32016 (paikallinen arvio) hankkeen työlle: "Maantien asfalttibetonipäällysteen osien korjaus
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2017 " " 2017 Kudymkar (rakennusnimi) PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) kaupungin paikallisesti merkittävien yleisten teiden korjaamiseen
SOPIMUS: HYVÄKSYNYT: MKU:n johtaja "Tjumenin itäisen itäisen hallintopiirin hallinnon johtaja" Tjumenin kaupungin hallinnon piirissä K.R. Kalimullin V.G. Cherkashin " " 2016 " " 2016
Maatalouskaupungin sisäänkäynnin korjaus Kisterin kylässä, Pogarskyn alueella (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO 1 (paikallinen arvio) tiepäällysteelle, Pogarskyn Kisterin kylän maatalouskaupungin sisäänkäynnin korjaus
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 20 " " 20 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) jalkakäytäville ja maisemoinnista (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusteet:
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2011 " " 2011 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) paluuvesihuollosta 300 mm kadulla. Frunze-Nedelina (työn nimi ja kustannukset,
PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) Rozhdestvenskoye - Stashkovo -moottoritien osien korjaamiseen (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusta: Arvioitu
VAHVISTAN: Nytvenskyn alue, Nytvenskyn kuntapiiri, Nytvenskyn taajama-asutus 2017 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA LS 02-01-01 (paikallinen arvio) autokorjaukseen
”SOVITTU” ”HYVÄKSYTTY” Arvio summalle: RUB 585 063. Arvio summalle: 585 063 ruplaa. / / / / 20 20 Kohde: PAIKALLINEN ARVIO 1 (Paikallinen arvio) paikallisen alueen parantamiseksi, perus
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2017 " " 2017 Asuinrakennus Kirova katu 50 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA 2/2017 (paikallinen arvio) Paikallisen alueen parantamisesta (minimi) (nimi)
"SOVITTU" "HYVÄKSYTTY" Arvio summalle: RUB 1 022 026,00. Arvioitu summa: 1 022 026,00 RUB. / / / / 20 20 Rakennus: Tšeljabinsk, st. Truda, 30 Kohde: Tšeljabinsk, st. Truda, 30 PAIKALLINEN
Leningradin alue (painos 2009) 2. vyöhyke PP Perustelu Nimi Yksikköhinta, hiero. Kokonaiskustannukset, hiero. Sisältää Kokonaisperuspalkan Ec.Mash. PalkkaMech Yhteensä Pääpalkka Ec.Machine. S/pMech
SOPIMUS: HYVÄKSIN: 2019 matot. JSC "Zid" Ensimmäinen teollisuuspaikka (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN RESURSSIARVIOLASKELMA 496-19 (paikallinen arvio) tieasfalttibetonipäällysteen korjaukseen
HYVÄKSYIN: 2017 Ermskyn alue, Nytvenskyn kuntapiiri, Nytvenskyn taajama-asunto (rakennusnimi) 2017 PAIKALLISARVOLASKELMA (paikallinen arvio) piha-alueen parantamiseksi
SOVITTU: Liite 2 HYVÄKSYTTY: " " 2014 " " 2014 Kunnallisen oppilaitoksen Baibolovskajan lukion isot remontit (urheilukentän kehittäminen) (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio)
MOUDOD YOUTH 5, Zavodskaya St., 34 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) julkisivun korjaukselle MOUDOD YouSSH 5, Zavodskaya St., 34 (työn nimi ja kustannukset, kohteen nimi) Perusteet:
Suuri ARVIOINTI: Achinsk, mikropiiri 8. rakennus 2 Taloa ylläpitää LLC Management Company "Zhilkommunkhoz" 2018 Alustava laskelma ottamatta huomioon piilotyötä HYVÄKSYNYT: MUU LLC Management Company "Zhilkommunkhoz" pääjohtaja
SOPIMUS: 20 HYVÄKSYIN: 20 (rakennuksen nimi) PP Standardin koodi ja asemanumero PAIKALLISEN ARVIOINTILASKELMAN (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Peruste: Rakennuskustannusarvio
Liite 1 PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Hankkeeseen liittyvää työtä varten: "Teiden korjaus suurille perheille Bolshaya Mosin kylän alueella,
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2013 " " 2013 Lämpöjohdon korjaus TK34:stä TK34-3:een kadulla. Babushkina (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Teplomagistralille 6. Tekninen
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 20 " " 20 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) maisemointia varten (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Peruste: Kustannusarvio
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 20 " " 20 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) vesihuollon tuomisesta rakennukseen (työn ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusteet:
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 22 " " 22 Asuinrakennuksen 2 kaapelisähköverkko kadulla. Frunze (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) Arvioidut kustannukset 2 315 278 tuhatta.
Hotellirivien TK 14-11-1 lämpöjohdon korjaus TK 14-11-3A (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Lämpöjohdon korjaus TK-11-1:stä TK- Vierasrivien 14-11-3A
Kunnan budjettioppilaitos Abansky lukio 3 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA monikäyttöisen urheilukentän rakentamiskustannuksista
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 200_ " " 200_ Kunnan oppilaitos Lukio 78 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) julkisivussaumojen ja sokeampien alueiden korjauksesta (työn nimi ja kustannukset, nimi
Hyväksytty: suunnittelu" Hyväksytty: Mr. TsYu"Ls Kondra^kogo S/P /Egorova Y.S./ /Kostarev A.V/ Alueparannusprojekti osoitteessa: v\ I? "-J" f! G.. kylä Kondratovo, st. Kulttuuri, 3 järjestely
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 200_ " " 200_ (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) ulkoisille viemäriverkostoille (työn ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusteet:
SOPIMUS: HYVÄKSIN: 2019 matot. OJSC "ZiD" Rakennustyömaa "110" (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN RESURSSIARVIOLASKELMA 497-19 (paikallinen arvio) tieasfalttibetonipäällysteen korjaukseen
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2016 " " 2016 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) Kattilatalon vesijohtoverkon osuuden (vesihuolto8) korjaukselle putki putkessa -menetelmällä. Perusta:
#### "SOVITTU" "HYVÄKSYTTY" Lomake 1 " " 200 " " 200 (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO (paikallinen arvio) tehdasalueen parantamiseksi (työn ja kustannusten nimi, nimi
HYVÄKSYTTÄMÄN suurarvion mukaan: "2017 Permin alue, Nytvenskyn kuntapiiri, Nytvenskyn taajama (rakennusnimi) 2017 PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) parannusta varten
PAIKALLINEN ARVIOINTI (paikallinen arvio) puuttuvien liikennemerkkien asentamisesta Permin alueen teillä (töiden ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Perusteet:
Sogl, Grand-ESTIMATED: "MSKII-alue, Nytvenskyn kuntapiiri, Nytvensky kaupunkiasutus (rakennusnimi) 2017 PAIKALLINEN ARVIOLASKELMA (paikallinen arvio) pihan parantamiseksi
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2014 " " 2014 Lämpöjohdon 2 tekninen uusinta TK-14-16-8 TK-14-16-11 2Du100mm:stä 2Du300mm:iin Sovetskaja-kadulla (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOINTI
SOVITTU* Korvaa; kunnallispalveluosasto / E.P. Burmistrov Yleisen "asuinrakennuksen tilojen omistajien kokouksen päätöksellä 1^21^sgul. Majakovskin pöytäkirja päivätty" "201 Piha-alueen korjaus
(rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA 07-27-01 (paikallinen arvio) KÄYTTÄJÄT JA TOIMIPAIKAT (työn nimi ja kustannukset, kohteen nimi) Perusteet: piirustukset 01-01-05 Arvioitu hinta 2416 063
SOVITTU 201 Jaroslavlin alue s. Iso kylä st. Surikova (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO 01:0026 (paikallinen arvio) jalkakäytävien asfalttibetonipäällysteen korjaukseen st. Surikov, (nimi
”SOVITTU” ”HYVÄKSYTTY” Arvio summalle: RUB 2 865 807. Arvio summasta: 2 865 807 RUB. / / / / 20 20 Rakentaminen: Kohde: PAIKALLINEN ARVIO 1 (Paikallinen arvio) päätyön perushinnalle
SOPIMUS: HYVÄKSYIN: " " 2011 " " 2011 MBOUDO "Nuoret ja nuorisokeskus nimetty A.P. Chekhov JV "Olympic" mukaan (rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIOITU LASKELMA (paikallinen arvio) säätiön vedeneristyslaitteelle (nimi)
(rakennuksen nimi) PAIKALLINEN ARVIO 07-01-02 (paikallinen arvio) ajotiville ja työmaille. Maisemointi (työn ja kustannusten nimi, kohteen nimi) Peruste: Rakennuskustannusarvio
PAIKALLINEN ARVIO 2017-22 (Paikallinen arviolaskelma) kerrostalon kellarikerroksen isoista korjauksista osoitteessa: Pronsky District, Novomichurinsk, Energetikov Avenue, 12 Koottu perushintaan
1. Kuinka hyödyllistä on tietöiden kustannuslaskenta verkossa ammattilaiselle ja tavalliselle ihmiselle arviota laadittaessa?Nykyään Moskovassa ja monissa muissa maamme kaupungeissa on yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet suorittamaan erilaisia tietöitä - tavallisesta asfaltin asennuksesta teiden ja moottoriteiden rakentamiseen. Näiden yritysten palveluita käyttävät usein sekä yksityiset yrittäjät että kunnat. Tai kerrostalojen asukkaat, jotka yhdessä päättivät viedä talon lähellä olevan leikkipaikan tai piha-alueen kunnolliseen kuntoon, väsyneinä odottamaan vuosia asumis- ja kunnallispalveluiden työntekijöiden toimintaa.
2. Onko mahdollista tarkistaa urakoitsija?Luonnollisesti jokainen asiakas on kiinnostunut ennen tietyötilauksen tilaamista urakoitsijalta, kuinka paljon hänen on maksettava tehdystä työstä. Jos kaupungissa on useita tällaisia yrityksiä, tietöiden kustannukset vaikuttavat suoraan, minkä yrityksen asiakas haluaa. Tietysti se, joka maksaa halvemmalla.
3. Mikä on tietyöarvio?Kaikissa urakoitsijayrityksissä arvio laaditaan tilauksen toteuttamisen yhteydessä. Tämä on asiakirja, johon kirjataan kaikki tietöiden kulut. Toisin sanoen tämä on luettelo tilauksen viimeistelykustannuksista. Arvion perusteella lasketaan maksettava summa, joka esitetään asiakkaalle hänen tilaamansa työn suorittamisen jälkeen asfaltoinnin kustannuslaskenta, tietyön laskenta, tienrakennuskustannuslaskenta, laskelma teistä, tien laskeminen, tie laskeminen, kuinka paljon tie maksaa, kuinka paljon tien rakentaminen maksaa.
Valtateiden arvioiden laatimisesta vastaavat yleensä tienpintojen rakentamiseen ja korjaamiseen suoraan osallistuvat yritykset. Tätä tarkoitusta varten heidän henkilöstönsä työllistää yhden tai useamman arvioijan, jonka tehtäviin kuuluu arviodokumenttien laatiminen liikennemerkkien asennukseen, merkintöjen valmistukseen, jalkakäytävien asentamiseen ja muihin töihin, joiden valmistus on välttämätöntä valtateiden rakentamisen ja kunnossapidon kannalta. . Huomattakoon, että kokopäiväisen arvioijan ylläpito organisaatiolle on nykyään varsin kallista: peruspalkan ja sosiaaliturvamaksujen lisäksi yritykselle aiheutuu kustannuksia päivitetyn hintapohjan ylläpidosta, jota käytetään arvioiden oikeaan laatimiseen. Nykyään ei juuri ole ilmaisia ohjelmia teiden ja muiden arvioiden laatimiseen, ja tähän ylpeään titteliin hakevat eivät itse asiassa ole täysin sopivia arvioiden laatimiseen, koska niissä ei ole päteviä arvioperusteita ja hintoja. Näin ollen kokopäiväisen estimaattorin mukana tulee olla nykyaikainen estimointiohjelmistopaketti. Jostain syystä arvioija ei halua työskennellä ilman sitä, tai pikemminkin hän ei pysty. Jos rakennusyrityksen kuukausiliikevaihto on pieni, niin se ei tarvitse paljon arvioita, ja sitten estimaattorin ylläpito, ja vielä enemmän, arvioosasto voi tulla epäkäytännölliseksi (kannattamattomaksi). Erilaiset arviotoimistot, joissa työskentelee myös tienrakennusalan asiantuntijoita, tarjoavat palveluitaan tällaisille yrityksille. Intensiivisen työmäärän sekä ohjelmistojen ja laitteiden täyden käytön ansiosta toimistot vähentävät estimaattorin ja ohjelmiston ylläpitokustannusten osuutta arviota kohden, jolloin yritys voi pitää tarjottujen arvioitujen palveluiden hinnat suhteellisen alhaisella tasolla. Tämä tilanne on tyypillinen sekä pääoma- että aluemarkkinoille, erityisesti Krasnodarin alueelle. Krasnodaria pidetään kaupunkina, jossa on suhteellisen korkealaatuiset tiepinnat, mikä johtuu suurelta osin lukuisten kaduilla korjaustyötä tekevien yritysten ponnisteluista.
Tietöiden arvioiden laatiminen Pääsääntöisesti se suoritetaan FER:n yksikköhintojen tai Krasnodarin alueen tai muun alueen aluehintojen kokoelmien 27. osan mukaisesti. Tieestimaattien kehittäminen elementtihinnoissa (GESN) on myös yleistä kapasiteetin ja tietosisällön vuoksi. Tarkastellaan esimerkkiä arvion laatimisesta jalkakäytävien asentamisesta Krasnodarin alueen alueelle perushinnoilla, jotka on muutettu nykyisiksi 2 vuosineljänneksen ajalta. 2013.
Esimerkki tietyön arvion laatimisesta kantaindeksimenetelmällä
| Hinta | Nimi | Määrä | Artikkeli PP, hiero. | Peruspalkka, hiero. | Autot, hiero. | ZPM, hiero. | Materiaalit, hankaa. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| TER Krasnodar 27-03-004-02 | Asfalttibetoniseoksen tasoituskerroksen rakentaminen: ilman asfalttilevittimiä | 100 t sekoitus | 54526,02 | 480,49 | 2126,86 | 229,54 | 51918,67 |
| TTS-410-0034 Krasnodar | -101 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 512,08 | |
| TTS-410-0023 Krasnodar | 101 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 525,19 | |
| TER Krasnodar 27-07-001-04 | Kaksikerroksisten asfalttibetonipäällysteiden rakentaminen poluille ja jalkakäytäville: pintakerros on hiekka-asfalttibetoniseosta 3 cm paksu | 100 m2 peitto | 5198,59 | 78,82 | 12,58 | 0,21 | 5107.19 |
| TTS-410-0034 Krasnodar | Tieasfalttibetoniseokset kylmät (asfalttibetoni ja lentokenttä) luokka 2 Bx | -7,14 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 512,08 |
| TTS-410-0008 Krasnodar | Lämpimät ja kuumat asfalttibetonitieseokset erittäin huokoiselle asfalttibetonille (murska, sora) luokka I | 7,14 t | 0 | 0 | 0 | 0 | 525,19 |
Kun laaditaan arvioita valtatien rakentamisesta, on kiinnitettävä huomiota ominaisuuksiin ja monimutkaisiin työolosuhteisiin, jotka voivat näkyä laskennassa lisäkertoimilla. Kun materiaaleja vaihdetaan jalkakäytävien korjausarvion esimerkissä, vaihdettujen ja lisättyjen resurssien hinnat otetaan yksikköhintoina laskettujen keskimääräisten (perus)hintojen kokoelmista ja GESN:n tie-arvioiden nykyisten hintojen kokoelmista. Indeksien käyttöä tienpintojen rakentamisen ja korjauksen arvioissa säätelevät arvio- ja viranomaisdokumentaatiot, kuten muutkin työt.
Huomaa, että tämä näyte on lähetetty tiedoksi esimerkkinä tienrakennuksessa käytettyjen materiaalien korvaamisesta. Tämän esimerkin käyttöä muihin tarkoituksiin ei suositella, koska jokainen arvio laaditaan ottaen huomioon rakennustyömaan yksilölliset ominaisuudet ja tietyöolosuhteet.
Viitteeksi:
Vuoden 2013 tietojen mukaan alueellisten ja liittovaltion yleisten teiden pituus Krasnodarin alueella on noin 9 tuhatta km. Valtatiet yhdistävät Krasnodarin kaikkiin tärkeimpiin alueellisiin siirtokuntiin; ne kuljettavat rahti- ja matkustajaliikennettä palvellen alueen asukkaiden tarpeita. Alueellisten valtateiden kokonaismäärästä yli 80 % on asfalttibetonipäällysteisiä. Samaan aikaan Krasnodarin alueella on huomattava puute riittävästä määrästä pikateitä, etenkin suurissa keskuksissa, kuten Krasnodar, ja rannikkokohteissa, kuten Novorossiysk, Anapa ja Sotši. Tien rakentaminen ja korjaus ovat strategisesti tärkeitä Krasnodarin alueen infrastruktuurin ja kauppasuhteiden kehittämiselle.
Tuhansia kilometrejä teitä päivittäin yhdistää syrjäisimpiä kaupunkeja ja kohteita, jolloin voimme liikkua vapaasti niiden välillä. Luotettavinkin tienpinta kaipaa lopulta isoja tai rutiinikorjauksia. Kaikkien tekijöiden ja ominaisuuksien huomioon ottamiseksi, ei liikaa maksamatta ja ajoituksen määrittämiseksi tarkasti, korjaustöistä laaditaan arviot.
Sääntelyperusta
Ennen kuin aloitat tieremontin arvion laatimisen, sinun on päätettävä, mistä lähteistä tulevat korjaukset rahoitetaan. Jos kaupallisista lähteistä, niin sääntelykehys sovitaan suoraan asiakkaan kanssa ja on täysin mahdollista, että käytetään kaupallisia hintoja. Valtion asiakkaita rajoittavat tiukasti myönnetyt budjettivarat, joten oikeita rakentamislisäyksiä ja hinnankorotusindeksejä tulee käyttää eri sääntelykehysten mukaisesti:
- FER:n liittovaltion kokoelmat. Ne sisältävät rakennus- ja korjaustöiden perushinnat perustuen 1. perusalueen (Moskovan alue) hintoihin.
- Alueelliset kokoelmat TER. Ne perustuvat liittovaltion vaatimuksiin, mutta niitä mukautetaan ottaen huomioon materiaalikustannukset, palkkatasot, laitteiden käyttökustannukset ja alueen ilmasto-olosuhteet.
- Moskovan TSN-2001:n alueelliset sääntelykokoelmat.
On tarpeen määrittää, mitä kokoelmista käytetään kussakin tapauksessa valtion rakennuslautakunnan päätösten perusteella, ottaen huomioon budjettirahoituksen tyyppi ja hinnankorotusindeksit alueittain. Molempien osapuolten – tilaajan ja urakoitsijan – edut on otettava huomioon yksilöllisesti. Jos Moskovan korjaajat tekevät töitä alueella, laskettaessa arviota vastaava TEP otetaan perustana. Suorittaessaan alueellisen organisaation työtä Moskovassa liittovaltion rahoituslähteellä on tarpeen ottaa huomioon Moskovan kaupungille kehitetyt kustannusindeksit.
Mitä tulee ottaa huomioon tien korjausarviota laadittaessa
Ensinnäkin on tarpeen diagnosoida korjattava tie. Määritä selvästi sen tekninen kunto, liikenteen intensiteetti. Jos mahdollista, määritä sen tuhoutumisen syy estääksesi sen toistumisen tulevaisuudessa. Tien korjausarvio sisältää:
- Käytettävien materiaalien suorat kustannukset. Riippuu siitä, minkä tyyppistä pinnoitetta käytetään. Toiminnan intensiteetti määrää pääpinnoitteen ja ajoradan pohjamateriaalin kerrosten paksuuden ja lukumäärän.
- Vanhojen tienpintojen täydellisen tai osittaisen purkamisen kustannukset. Ei vain sen leikkaaminen, vaan myös jätteiden lastaus- ja poistokustannukset. Se määrittää, onko tienvarsikivet, sadeviemärit ja viemäriputket poistettava.
- Työntekijöiden palkoista aiheutuvat kulut ja suoritettujen korjaustöiden välittömät kustannukset. Riippuu halutusta ajastuksesta, vuodenajasta ja määrästä.
- Korjausten suorittamiseen käytettävien laitteiden kustannukset. Vuokrahinta, käyttöaika.
- Viereisen jalkakäytävän tai paikallisen alueen materiaali ja kunto. Nurmikon asettaminen tai puutarhan sivukivien asentaminen.
- Myöhemmät tiemerkinnät, jalankulkuteiden järjestelyt, liikennemerkkien ja opasteiden asennus.
- Joukko toimenpiteitä turvallisen korjaustyön varmistamiseksi. Ajoituksen koordinointi liikenteen intensiteetin ja kiertotien lisäkäytön perusteella. Varoituskilpien sijoittaminen ja työalueen aitaus.
- Geodeettisen valvonnan kustannukset, pinnoitteen taatun laadun vahvistavien asiakirjojen myöntäminen.
On tärkeää määritellä selkeästi työn suorittamisen määräajat alusta alkaen. Joskus arviot laaditaan vaiheittaista toteutusta varten, mutta tällöin korjaus voi kestää kauan ja sen lopullista ajoitusta ja hintaa on vaikea arvioida. Täysin koottu arvio, jossa otetaan huomioon ylivoimaiset esteet ja kullekin työvaiheelle määritellyt määräajat, auttaa sinua vähentämään kustannuksia niin paljon kuin mahdollista.
Teiden ja alueen asfaltointi
Asfalttipäällyste on edelleen suosituin ja luotettavin teiden rakentamisessa ja korjauksessa. On olemassa monia asfalttimerkkejä, joille on ominaista vaihteleva kulumisaste käytön aikana, imeytyneen kosteuden määrä ja koostumus. Arvioita laadittaessa on päätettävä tulevan tien käyttötarkoituksesta, sillä eri teillä käytetään erityyppistä asfalttia ja tarvitaan erilaisia pinnoitepaksuuksia. Hiekan, murskeen, soran ja bitumin suhde asfalttilaadussa on erilainen lähialueen asfalttipinnalla, jalankulkuristeyksessä ja raskaan liikenteen, erityisesti raskaiden ajoneuvojen, tiellä.
Asfaltointi suoritetaan kahdella päätavalla - kuuma ja kylmä. Ensimmäinen vaatii viileää, kuivaa säätä. Toisen avulla voit pidentää korjaustöiden aikaa ja suorittaa ne lyhyessä ajassa. Jos vanha asfaltti on poistettava, käytetään erityistä jyrsintä. Se pystyy leikkaamaan pois vanhan pinnoitteen jopa vaikeapääsyisistä paikoista reunakiven läheisyydestä tien maastosta riippumatta ja samalla lastaamaan leikatun materiaalin kuorma-autoihin. Tämä tulee ottaa huomioon arviossa kustannuserojen välttämiseksi.
Asfaltin asennuksessa tulee huomioida myös maasto, jotta tielle ei muodostu lätäköitä ja kuoppia. On otettava huomioon tarve vahvistaa ja tiivistää pehmeitä maaperän alueita. Suurien kolmikaistaisten teiden päällystämiseen tarvitaan tehokkaita päällysteitä.
Kuoppien korjaus on erittäin suosittua. Toisin kuin yleinen väärinkäsitys, se ei edistä tienpintojen tuhoutumista. Se suoritetaan GOST:n mukaisesti kaatamalla asfalttia kuumalla erikoislaaduilla. On tärkeää ottaa huomioon, että sinun on käynnistettävä se tien ensimmäisistä halkeamista, jolloin korjauksen laatu on taattu. Tämän tyyppisestä korjauksesta laaditaan myös erillinen arvio.
Kun asfalttia levitetään viereisille alueille, käytetään erityisiä edullisia asfalttilaatuja. Sinun on tutustuttava ulkoasuun, päätettävä nurmikon ja istutettujen puiden sijainnista. Tarvitsetko parkkipaikan, vaatteiden kuivausalueen, lasten ja aikuisten virkistysalueen? Sivukivien lisäpoisto tai asennus saattaa olla tarpeen. Ulkoasun muuttaminen tai puiden kaataminen vaatii erityisluvan.
Asfalttipäällystyksen hinta perustuu 1 m2:n hintaan. Se koostuu kokonaispinta-alasta ja käytetyn materiaalin määrästä. Kaiken tämän tulee näkyä teiden asfaltointiarviossa sekä yleisissä arvioissa tienpintojen, niihin liittyvien ja lähialueiden rakentamisesta ja korjauksesta.
Mistä tehdä arvio
Useimmilla suurilla tienrakennus- ja korjausyrityksillä on yksi tai useampi arvioija suurelle työmäärälle. On ymmärrettävä, että merkintöjen ja materiaalikustannusten pohjaa päivitetään jatkuvasti, mikä vaatii uusia ohjelmia ja tietoja. Muussa tapauksessa koottu arvio ei todennäköisesti ole merkityksellinen. Pienemmät yritykset ja yksityisasiakkaat käyttävät mieluummin arviotoimistojen palveluita.
Tienkorjaus- tai asfaltointialueiden kokonaisarvion tekemisessä ei kannata säästää. Säästyt rahat aiheuttavat suuria materiaali- ja aikakustannuksia projektin toteutuksen aikana ja vaikuttavat suoritetun työn laatuun. Oikein laaditusta arviosta tulee luotettava oikeudellinen asiakirja odottamattomissa tilanteissa korjaamoyritysten ja urakoitsijoiden kanssa.
Esimerkki arviosta asfalttipäällystyksestä, tien korjauksesta ja rakentamisesta
Lataa näytearvio asfalttipäällystyksestä, korjauksesta ja tien rakentamisesta -
Arvioitu sääntelykehys (SNB) on joukko sääntely- ja oikeudellisia asiakirjoja, jotka määrittävät menettelyn arvioitujen rakennuskustannusten määrittämiseksi. Se perustuu arvioituihin standardeihin.
Arvioidut standardit ovat joukko arvioituja normeja, hintoja ja hintoja, jotka on yhdistetty erillisiin kokoelmiin sääntöjen ja määräysten sekä tarvittavat vaatimukset sisältävien määräysten kanssa. Niiden avulla määritetään rakennusten ja rakenteiden paikalliset rakennus- ja jälleenrakennuskustannukset.
Arvioidut standardit luokitellaan seuraavasti:
Rakenteen ja laajennusasteen mukaan: alkuaine, suurennettu
alkuaine-> resurssien arvioidut standardit ja hinnat, työtyyppien arvioidut standardit ja hinnat;
laajennettu > ilmaistuna prosentteina, indikaattoreita ja arvioituja standardeja;
- - kehityksen ja sovellustason mukaan:
- Ш valtion arviostandardit;
- Ш teollisuuden arviostandardit;
- Ш alueelliset arviostandardit;
- Ш brändätyt arviostandardit (tietyille yrityksille ja organisaatioille);
Niiden perusteella lasketaan resurssien tarve: tietyn laitoksen rakentamiseen liittyvien töiden suorittaminen; kehittää yksikköhintoja ja määrittää kiinteissä laitoksissa valmistettujen puolivalmiiden tuotteiden kustannukset.
Arvioidut standardit ovat hyväksyttyyn työmittariin asennettuja resursseja. Niiden avulla määritetään resurssien standardikulutus vastaavan tyyppisten töiden projektivolyymin suorittamiseksi kustannusindikaattoreihin siirtymisen perustana. Arvioidut standardit heijastavat välittömiin kuluihin liittyviä kuluja. Arvioidut standardit toimivat perustana resurssien tarpeen määrittämiselle PIC- ja PPR-vaiheessa:
- - asiaankuuluvien töiden yksikköhintojen kehittäminen;
- - Laajennettujen estimaattistandardien (UPR, URN) kehittäminen.
Arvioiduissa standardeissa on otettu huomioon rakennustuotannon alan keskimääräinen teknologinen taso. Rakennusorganisaation hankkeiden edellyttämien työn tuotantoolosuhteiden vaikutus otetaan huomioon asiaankuuluvissa kokoelmissa annetuilla kertoimilla. Arvioidut standardit tarjoavat yhtenäiset indikaattorit koko maan alueelle työvoimakustannuksista, koneajasta ja materiaalinkulutuksesta rakenneosan tai työtyypin yksikköä kohti.
Yksikköhinnoilla määritetään arvioidut rakentamiskustannukset, erityisesti välittömät kustannukset (perusindeksi- ja peruskompensaatiomenetelmiä käyttäen), tietyntyyppiset työt, rakenneosat, yritykset, rakennukset ja rakenteet. Ne kootaan hyväksytyn työmittarin mukaan. Hyväksytyn mittarin hinta sisältää: työn nimen ja ominaisuudet, välittömien kustannusten kokonaismäärän, mukaan lukien välittömien kustannusten erittely. Lisäksi näytetään rakennustyöntekijöiden työvoimakustannukset käytetylle työmittarille.
Yksikköhintoja on 2 tyyppiä:
- 1) suljettu - ne ottavat huomioon kaikki kustannukset;
- 2) avoin - älä ota huomioon perusrakennusmateriaalien kustannuksia, joiden kulutus:
- - tai ilmoitettu hinnoissa;
- - joko hyväksytty hankkeen mukaisesti;
Hintoihin kuulumattomien materiaalien kustannukset huomioidaan paikallisesti (paikallinen arvio) erillisenä rivinä vastaavan hinnan jälkeen:
jossa HP ij mat on materiaalien, tuotteiden ja rakenteiden kulutus, jota ei ole otettu huomioon yksikköhinnoissa;
Q i - yksittäisten töiden määrä (määrä) yksikköhintamittarissa laskettuna;
T cmj mat - aineellisten resurssien mittayksikön arvioitu hinta, jota ei ole otettu huomioon i:nnessä hinnassa;
j on materiaalivalikoima, joka ei sisälly i:nnen työn hintoihin;
i - työn tyyppi;
Yksikköhinnan laskentakaava:
missä CH j on i:nnen tyypin resurssin arvioitu kulutus (määritetty valtion sähkönsyöttöjärjestelmän kokoelmista);
C cmj - kunkin resurssityypin arvioitu yksikköhinta;
j=1-3 resurssikustannusten nimikkeistö (materiaali, työ, tekninen).
Arvioidut rakennuskustannukset.
- · rakentamiseen tarvittavien investointien suuruuden määrittäminen;
- · rakennustuotteiden sopimushintojen muodostus;
- · asiakkaan ja urakoitsijan väliset sovitukset työn suorittamisesta;
- · laitteiden osto- ja toimituskulujen maksaminen rakennustyömaalle;
- · muiden kulujen ja konsolidoidussa ennakkoarviossa määrättyjen kulujen korvaaminen.
- · kirjanpito ja raportointi, urakoitsijoiden ja asiakkaiden toiminnan arviointi;
- · PIC:n ja PPR:n vertailu;
- · suunnittelu- ja tilasuunnitteluratkaisujen valinta;
- · rakennusmateriaalien ja työteknologian vertailu ja valinta.
Koska arvioidut rakennuskustannukset määrittävät pääomainvestointien koon, kaikki sen kustannukset ryhmitellään pääomainvestointien teknologisen rakenteen mukaisesti:
WITH PAGE = SIVU.R + KIINNITYS.R + KÄYTTÖ. + PR:n kanssa. + KONV.
C STR.R - rakennustöiden arvioidut kustannukset, nimittäin:
- 1. rakennusten ja rakenteiden rakennustyöt:
- - kaivaminen;
- - esivalmistetun teräsbetonin, monoliittisen betonin, tiilen, metallin, palkin, puun ja muiden rakennusrakenteiden asennus;
- - lattiat, katot;
- - Viimeistelytyöt.
- 2. saniteettityöt:
- - sisäisen vesihuollon, viemärin, lämmityksen, kaasun, ilmanvaihdon jne. asennus;
- - ulkoisten verkkojen ja kaasuputkirakenteiden, pääkaasu- ja öljyputkien, jätevedenkäsittelylaitosten rakentaminen ilmakehän suojelemiseksi saastumiselta.
- 3. erityisolosuhteissa tehdyt työt. rakentaminen:
- - tiet, rautatiet, lentokentät, sillat jne. voimalinjat, viestintä, televisio, radiolähetysrakenteet, hydrauliset rakenteet;
- 4. erikoisrakennustyöt:
- - kaivos- ja purkutyöt, poraus ja räjäytystyöt, paalutus, maaperän lujittaminen;
- - maisemointi, metsänsuojeluistutukset;
- - työmaan valmistelutyöt (metsien hakkuut, kantojen juurien poistaminen, aluesuunnittelu, hydraulinen täyttö, rakennusten siirto);
- - perustusten ja laitteiden perustusten asennustyöt;
- - rakennusrakenteiden purkaminen
SMONT.R - arvioidut asennuskustannukset.
- - kokoonpano ja asennus suunnitteluasentoon kaikentyyppisten laitteiden jatkuvan käytön paikalla;
- - sähkönsyöttölinjojen ja -verkkojen asentaminen sähkövoimalaitoksiin, verkkoihin kytkeminen;
- - laitteiden purkaminen olemassa olevien yritysten, rakennusten, rakenteiden jälleenrakentamisen, teknisten uudelleenlaitteiden ja suurten korjausten aikana.
KATEDRAALI. - arvioidut laitteiden, huonekalujen ja varastojen kustannukset.
- - automaattisen viestinnän hallintalaitteet ja välineet;
- - tuotantoprosessiin automaattisesti kytketyt ajoneuvot;
- - tuotantotyökalujen kustannukset (testaus, isku, metallintyöstö jne.)
- - kotitaloustarvikkeiden kustannukset (pöydät, tuolit, ripustimet, roskakorit, sammutusvälineet).
C PR - muiden kustannusten kustannukset, jotka liittyvät sekä rakentamiseen kokonaisuutena että yksittäisiin esineisiin ja töihin.
Ne luokitellaan seuraavasti:
- 1. Muut koko rakentamiseen liittyvät kustannukset (konsolidoidun ennakkoarvion luku 1): tonttien jakaminen, arkkitehti- ja kaavoitustoimeksiantojen antaminen, punaisen rakennuslinjan korostaminen, rakennuksen ja rakenteen pääakselien asettaminen, siirtäminen luontoon, niiden kiinnittäminen pisteillä ja kylteillä, maamaksu, kun tontti nostetaan pois rakentamista, purkamista ja rakennusten siirtoa varten. Vahinkojen ja menetysten korvaaminen rakennusten ja maa-alueiden omistajalle, muut voimassa olevan lainsäädännön mukaiset korvauskulut.
- 2. Muut toimeksisaajan toimintaan liittyvät kulut (SSR:n 9 luku):
- 2.1. Liittyy rakennus- ja asennustöihin
- - varat omistusoikeuden, tilapäisten rakennusten ja rakenteiden rakentamiseen ja kehittämiseen (konsolidoidun ennakkoarvion IX luku);
- - talvityöstä aiheutuvat lisäkustannukset (konsolidoidun arvion X luku);
- - rakennustarpeisiin käytettävien, pysyvästi toimivien teiden ylläpito- ja kunnostuskustannukset rakentamisen päätyttyä;
- 2.2. ei liity rakennus- ja asennustöihin (konsolidoidun arvion X luku);
- - työntekijöiden kuljettaminen moottoriajoneuvoilla yli 3 kilometrin etäisyydeltä;
- - rakennus- ja asennusorganisaation siirtäminen rakennustyömaalta toiselle;
- - työntekijöiden lähettäminen rakennus- ja asennustöihin;
- - tehdä työtä kiertoperiaatteella;
- - varmistaa normaalit työolosuhteet;
- - bonuksista laitoksen käyttöönotosta;
- - urakoitsijan työntekijöiden ja omaisuuden vakuutus ja muut voimassa olevan lainsäädännön ja määräysten mukaiset kulut.
- 3. Muut tilaajan toimintaan liittyvät kulut: rakentamisen edistymisen tekninen valvonta (konsolidoidun arvion XI luku).
- 4. Muiden rakentamiseen osallistuvien toimintaan liittyvät muut kustannukset (SSR:n XII luku): suunnittelu- ja kartoitustyöt; tekijän valvonta; suunnittelu- ja arviodokumentaation tarkastus, tarjousasiakirjojen kehittäminen.
UNPR:n kanssa. - varoja odottamattomia kuluja ja menoja varten, joka on tarkoitettu korvaamaan työkustannukset ja kulut, joiden tarve ilmenee: työasiakirjojen kehittämisen aikana; rakentamisen aikana kohteiden suunnittelupäätösten tai rakennusehtojen selvittämisen seurauksena.
Rakennus- ja asennustöiden arvioidut kustannukset.
Arvioidun standardoinnin ja hinnoittelun käytännössä arvioidut rakennuskustannukset sekä rakennus- ja asennustöiden kustannukset yhdistetään yhdeksi kustannuseräksi - arvioiduksi rakennus- ja asennustöiden kustannuksiksi (rakennus- ja asennustyöt).
S SMR = S STR.R + S MOUNT.R = PZ + HP + P cm
PZ- välittömät kustannukset - kustannukset, jotka liittyvät suoraan töiden suorittamiseen rakennustyömaalla ja jotka kuvastavat käytettyjen resurssien kustannuksia (materiaali, työ, tekninen).
PZ = M+ZP S+EMM
M- rakennusmateriaalien, tuotteiden ja rakenteiden arvioidut kustannukset, jotka ovat välttämättömiä suunnittelutyön loppuun saattamiseksi.
Se määräytyy näiden materiaalivarojen, "franco" -tyypin, arvioitujen hintojen perusteella.
missä P i k matto - tietyntyyppisten aineellisten resurssien kulutus i:nnen tyyppisen työn suorittamiseen;
T smk 1 yksikkö - arvioitu hinta 1 mitatun yksittäisen materiaalin tyypin yksikölle:
i= 1-n - suoritettujen töiden tyypit:
k=1-m - käytettyjen aineellisten resurssien nimikkeistö;
M ja C smk 1 -yksikkö on laskettu MDS 81-2-1999:n mukaisesti.
ZPs- suoraan työn suorittamiseen palkattujen rakennustyöntekijöiden työvoimakustannukset sekä työntekijöitä, jotka siirtävät materiaalia paikan päällä olevasta varastosta laskos- tai asennuspaikkaan.
Palkkarahastot (WFP) sisältävät:
- - tariffi, jossa otetaan huomioon aluekerroin, on vähimmäistoimeentuloraja, joka lasketaan tietylle Venäjän federaation subjektille;
- - bonukset ja maksut (vähintään 20 %) tariffiprosentista aluekertoimella;
- - lisäpalkkio palvelusajan pituudesta (0,6 - 1,5 tariffit aluekertoimella);
- - perus- ja lisälomien korvaukset;
- - pohjoinen lisämaksu vyöhykkeelle 6;
- - erityisistä työoloista maksettavat maksut;
Määritetty MDS 83-1-99:n mukaisesti "Menetelmät palkkojen varojen määrän määrittämiseksi sopimushinnoissa ja rakennusarvioissa sekä rakennus-, asennus- ja korjausorganisaatioiden työntekijöiden palkat.
jossa kuukausipalkka on rakennusalan työntekijän kuukausipalkka;
T-työ - tämäntyyppisten töiden suorittamisen normaali työvoimaintensiteetti;
t kuukausi - keskimääräinen kuukausittainen työtuntimäärä 40 tunnin työviikkolla seuraavasti:
jossa T työvuosi on terveys- ja sosiaaliministeriön vuodelle 2009 hyväksymän tuotantokalenterin mukaan vahvistettu vuosityötuntimäärä 1987 tuntia.
EMM- rakennuskoneiden ja -mekanismien ylläpitoon ja käyttöön liittyvät kustannukset.
j=1-m - konetyypit, joita käytetään i:nnen tyyppisen työn suorittamiseen;
T ij konetunti on tietyntyyppisten koneiden ja mekanismien toiminta-aika i:nnen tyyppisten töiden suorittamiseksi;
T cmj konetunti - arvioitu koneiden ja mekanismien käyttökustannukset 1 konetuntia kohden.
Rakennuskoneiden ja mekanismien sekä ajoneuvojen 1 konetunnin hinta määräytyy MDS 81-3-99 mukaisesti. Se koostuu: kertaluonteisista kustannuksista (koneiden ja mekanismien toimitus työmaalle, tarvittaessa niiden asennus ja purkaminen); vuosittaiset (kiinteät kustannukset) - poistot alkuperäisten kustannusten palauttamiseksi; juoksevat (käyttökustannukset) - rakennuskoneiden ja -mekanismien ylläpitoon ja hallintaan osallistuvien työntekijöiden ja linjahenkilöstön palkkiot osana osallistujia (ryhmiä); aineellisten resurssien kustannukset.
HP- yleiskustannukset - kustannukset, jotka aiheutuvat rakennus- ja asennusorganisaatioiden yleisten tuotantoolosuhteiden luomisesta, organisaation ja ylläpidon hallinnoinnista.
HP sisältää seuraavat kustannuserät:
- 1. AHR - hallinnolliset ja taloudelliset kulut (hallinto- ja taloushenkilöstön sekä heitä palvelevien työntekijöiden palkat vähennyksineen yhtenäisen sosiaaliveron (yhtenäinen sosiaalivero - 26%), valtion eläkevakuutuskassa, valtion sairaus- ja sosiaalivakuutuskassalle) ;
- 2. Rakennustyöläisten palvelukulut: henkilöstön koulutus- ja uudelleenkoulutuskulut; saniteetti- ja hygieniaolojen ylläpitokustannukset; terveys- ja turvallisuuskustannukset.
- 3. Kustannukset töiden järjestämisestä rakennustyömaalla:
- · Väliaikaisten rakenteiden huolto-, korjaus-, kokoonpano- ja purkukulut;
- · Palo- ja vartijoiden huolto, tuotanto. laboratoriot, geodeettiset työt, teollinen suunnittelutyö. toimii;
- · innovaatio- ja keksintökustannukset;
- · Rakennustyömaan parantaminen ja ylläpito;
- · Esineiden valmistelu toimitusta varten;
- · Rakennusorganisaatioiden ja rakenneyksiköiden uudelleenkoulutus rakennustyömaalla.
- 4. Muut yleiskulut:
- · Omaisuuden ja tiettyjen työntekijäryhmien pakollisen vakuutuksen kustannukset;
- · Aineettomien hyödykkeiden poistot;
- · Pankkilainojen korkokuluihin ja mainoskuluihin kohdistuvat korot.
- 5. Kustannukset, jotka eivät sisälly yleiskuluihin, mutta sisältyvät yleiskuluihin.
- · Etuudet työkyvyn menettämisestä tuomioistuimen päätöksellä;
- · Verot, maksut, maksut sisältyvät omakustannushintaan;
- · Osuudet erikoisteollisuudelle ja ei-budjettirahastoille
- · Rahoitusosuudet tilapäisten (omistus)rakennusten ja -rakenteiden rakentamista varten, jos niiden rakentamiseen on varattu rakentamisen sopimushinnassa.
- · Asiakkaan muiden kustannusten kustannuksella korvaamat kulut (SSR-lausekkeen b luku 9)
HP määrittää:
- 1. MDS 81-33-2004 "Ohjeet NR:n arvon määrittämiseksi rakentamisessa"
- 2. MDS 81-34-2004 "Ohjeet NR:n arvon määrittämiseksi rakentamisessa, toteutetaan Kaukopohjan alueilla ja niitä vastaavissa paikoissa"
P cm- arvioitu voitto - varat, jotka on tarkoitettu kattamaan sopimusorganisaation kustannukset tuotannon ja sosiaalialan kehittämisestä sekä työntekijöiden aineelliset kannustimet:
- · Tiettyjen verojen maksaminen (organisaation voitto- ja omaisuusvero);
- · Laitteiston modernisointi, käyttöomaisuuden jälleenrakennus;
- · Aineellinen apu työntekijöille, toimenpiteiden toteuttaminen terveyden ja virkistyksen suojelemiseksi;
- · Oppilaitoksen avun ja ilmaisten palvelujen järjestäminen.
Np cm - arvioidun voiton prosenttiosuus, joka on määritetty MDS 8-25-2001 "Ohjeet rakennusalan arvioidun voiton määrän määrittämiseksi, kun otetaan huomioon liittovaltion monopolien vastaisen palvelun sekä asunto- ja kunnallispalveluiden kirje nro AP-5536 /06, päivätty 18.11.2004 "Rakentamisen arvioitua voittoa koskevien standardien soveltamismenettelystä"
Arvioidut rakennuskustannukset:
Rakennuskustannusarvio on sen toteuttamiseen tarvittava rahamäärä suunnittelumateriaalien mukaisesti.
MDS 81-35.2004 mukaisesti arvioitua rakennuskustannusta määritettäessä voidaan käyttää seuraavia menetelmiä:
- 1. Perus - indeksi
- 2. Resurssi
- 2. Resurssi-indeksi
- 1. Perusindeksimenetelmä
Ensimmäisessä vaiheessa yksittäisten töiden arvioidut kustannukset määritetään perushintatasolla, yksikköhintojen tyypistä riippuen, PP määritetään seuraavasti:
Suljetut hinnat:
Avoimet hinnat:
missä CH ij on EP:n huomioimattomien aineellisten resurssien kulutusaste;
T cmj - materiaalin mittayksikön arvioitu hinta laskematta EP:tä.
Toisessa vaiheessa voidaan asiakkaan ohjeiden mukaan muuntaa arvioitu rakentamiskustannus nykytasolle kustannusten nousuindeksien avulla. Hinnankorotusindeksit kehitetään erikseen rakennus- ja asennustöille, uudisrakennuksille, saneeraustöille jne.
2. Resurssimenetelmä
Se edustaa laskelmaa hankkeen toteuttamiseen tarvittavista resursseista nykyisissä tai ennustehinnoissa. Tätä varten sinun on tiedettävä:
- - Tarvittavien resurssien koostumus ja määrä;
- - näiden resurssien arvioidut hinnat;
- - Resursseja, mukaan lukien:
- 1. Rakennustyöläisten ja koneistajien työvoimakustannukset henkilötuntia kohden
- 2. Kaikkien rakennus- ja asennustöissä tarvittavien rakennuskoneiden ja mekanismien käyttöaika sekä niiden merkit ja kapasiteetti konetuntia kohden
- 3. Tuotteiden ja rakenteiden materiaalinkulutus hyväksytyissä mittayksiköissä.
- 1. Resurssiindeksimenetelmä
Resurssimenetelmän yhdistelmä indeksijärjestelmän kanssa yksittäisten resurssityyppien hinnannousulle. Seuraavat kaaviot ovat mahdollisia:
- 1. Resurssien hinta määräytyy perushintatasolla
- 2. Siirto nykyiselle hintatasolle suoritetaan
- A) käyttämällä PP-tuotteiden hinnankorotusindeksejä
M t/u = M käytetty * U-lyönti
B) perusresurssien hinta määräytyy sen hetkisellä hintatasolla (resurssivalikoiman mukaan, jonka hintoja alueelliset hinnoittelukeskukset valvovat (neljännesvuosittain))
Arvioitu rakennuskustannus perustuu:
- 1. pääomasijoitusten koon määrittäminen;
- 2. rakentamisen rahoitus;
- 3. sopimushintojen muodostus;
- 4. keskinäiset selvitykset suoritetuista urakoista;
- 5. laitteiden hankinnasta ja rakennustyömaalle toimituksesta aiheutuvien kulujen maksaminen;
- 6. muiden menojen ja konsolidoidussa ennakkoarviossa määrättyjen kulujen korvaaminen.
Tämän tunnusluvun perusteella toteutetaan urakoitsijoiden ja asiakkaiden toiminnan kirjanpito ja raportointi sekä arviointi. Arvioitujen rakennuskustannusten perusteella yrityksen rakentamien rakennusten ja rakennelmien käyttöön otettujen käyttöomaisuushyödykkeiden kirjanpitoarvo (alkuperäinen) määritetään säädetyllä tavalla.
Arvioitujen rakennuskustannusten perusteella tehdään seuraavaa:
- Ш PIC:n ja PPR:n vertailu;
- Ш suunnittelu- ja tilasuunnitteluratkaisujen valikoima;
- Ш rakennusmateriaalien, tuotteiden ja rakenteiden valikoima.
Arviointiasiakirjan sisältö:
Suunnitteluyritysten, rakennusten ja rakenteiden arvioitujen rakennuskustannusten määrittämiseksi laaditaan arviodokumentaatio:
- · yhteenveto rakennuskustannuksista ja tarvittaessa yhteenveto kustannuksista Venäjän federaation valtion rakennuskomitean hyväksymien lomakkeiden mukaisesti.
- · kohdearviot (estimaatit);
- · paikalliset arviot (arviot);
- · arviot tietyntyyppisistä töistä ja kustannuksista;
Arviointiasiakirjat laaditaan tietyssä järjestyksessä, siirtyen jatkuvasti pienistä suurempiin rakennuselementteihin, joita ovat:
Työtyyppi = > rakennustyömaa => aloituskompleksi => rakennusvaihe => rakentaminen kokonaisuudessaan
"Projekti"-vaiheessa arviodokumentaatio sisältää paikka- ja paikallisarviot, laskelmat, arviot yksittäisistä kustannustyypeistä, yhteenvetoarvion rakentamisen kustannuksista ja tarvittaessa kustannusyhteenvedon.
"Työdokumentaation" vaiheessa - objekti- ja paikallisarviot.
Neuvotteluhinta, sen koostumus:
Tilaajan ja urakoitsijan väliset keskinäiset selvitykset töiden suorittamisesta (palvelujen tuottamisesta) tehdään neuvotteluhinnan perusteella. Tasavirran muodostamisen perustana on arvioitu rakennuskustannus, joka määritetään osana arviodokumentaatiota. DC:n muodostavat tilaaja ja urakoitsija tasapuolisesti joko tarjouskilpailujen tulosten tai suorien neuvottelujen perusteella. Yhteisen päätöksen tuloksena laaditaan rakennustuotteiden tasavirran hyväksymispöytäkirja, joka on olennainen osa sopimusta.
DC kehittää:
DC = S Subdr + S dr
jossa C Subdr on urakkatyön arvioidut kustannukset
C dr - muiden kustannusten arvioidut kustannukset, joiden toteuttamista koskevat velvoitteet on osoitettu urakoitsijalle
C Subdr = C smr + C Muu
C Muut - arvioitu konserniarvion luvussa 10 tarkoitettu urakoitsijan muiden kustannusten kustannus.
S smr = PZ+NR+P cm +Z lim
Z lim - rajoitetut kustannukset (tilapäisten, omaperäisten rakennusten ja rakenteiden asennukseen, talven työkustannusten nousuun)
Suhteelliset rakennearvot:
Suhteelliset arvot ovat tulosta kahden tilastollisen arvon vertailusta (jaosta). Nimittäjä sisältää arvon, johon sitä verrataan - vertailupohjan, ja osoittaja sisältää verrattavan indikaattorin. Rakenteen suhteelliset arvot kuvaavat osan väestön ominaispainoa prosentteina sen kokonaisarvossa, joka otetaan 100 %:ksi.
